>
Bilder
Details & Lage
DETAILS
ANZAHL AN WOHNUNGEN:
19 + 8 Wohnungen
ADRESSE:
Am Renninger 10, 3400 Klosterneuburg
FERTIGSTELLUNG:
Juni 2023
WOHNFLÄCHEN:
31 m2 bis 196 m2
STATUS
In Bau
Baubehördlich genehmigt
Verkaufsbeginn Herbst 2021
Fertigstellung Juni 2023
LAGE
Klosterneuburg hat sich als Stadt mit sehr hoher Lebensqualität bestens etabliert. In unmittelbarer Nähe zu Wien, nur ca. 15 Fahrminuten vom Wiener Stadtzentrum entfernt, ist Klosterneuburg eine Stadt mit hohem Wohn- bzw. Erholungsstandard.
„Am Renninger“, liegt in einer ruhigen Seitenstraße unweit vom Bahnhof. In wenigen Gehminuten erreicht man unter anderem den Rathausplatz, das Stift Klosterneuburg mit seiner Parkanlage. Auch der Niedermarkt mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen ist fußläufig erreichbar.
Nahe dem Stadtkern gelegen schließt das Grundstück einerseits an durch schön verwachsenes von Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser charakterisiertes Siedlungsgebiet und das Grünland des Auparks an.
Das Grundstück in Hanglage ist hell und sonnig, bietet ostseitig einen schönen Stiftsblick.
Das Projekt ist öffentlich sehr gut angebunden. Es befindet sich zwischen den Bahnhöfen Klosterneuburg-Kierling und Klosterneuburg-Weidling (S 40), welche in wenigen Gehminuten erreichbar sind.
Die Station des Stadtbus Linie 201 ist in unmittelbarer Nähe. Der Regionalbus (Linie 238 und 239) bringt Sie direkt nach Wien Heiligenstadt.
Konzept & Grundrisse
TYP
In Klosterneuburg, Am Renninger 10, entsteht ein Neubauprojekt mit 27 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen. Das Bauprojekt befindet sich auf einer Hanglange und ist in zwei Baukörpern (Stiege 1 und Stiege 2) gegliedert, wobei sich die Stiege 1 östlich direkt Am Renninger 10 befindet und die Stiege 2 hangaufwärts in westlicher Richtung platziert ist.
GRUNDRISS
Die Wohnungen verfügen über große Freiflächen (Eigengärten, Balkone und Terrassen) und sind nach Süden, Osten und Westen ausgerichtet. Die durchdachten Wohnungsgrundrisse variieren von 2 Zimmern (ab ca. 32 m²) bis zu 4 Zimmern (ab ca. 196 m²).
Die Zufahrt in die hauseigene Tiefgarage erfolgt über den Renninger 10 und verfügt über 27 Einzelstellplätze.
Eine eventuelle Inanspruchnahme der Eigenheimförderung des Landes NÖ ist möglich.
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Alu-Holzfenster-3-Scheiben-Isolierverglasung
- alle Fenster mit Sonnenschutz, gemäß Bauphyik
- Echtholz-Parkettböden
- Innentüren mit Holzumfassungszargen
- 210 cm hohe Türen
- Großformatige Fliesen in den Bädern und WCs
- hochwertige Sanitäreinrichtung von namhaften Herstellern
- Telefon-, Internet-, Kabel-TV Anschlüsse
- ausreichende Stromanschlüsse und Lichtauslässe
- jede Wohneinheit verfügt über einen frostsicheren Wasserauslass bei einer Freifläche
- Paketempfangsboxen im Eingangsbereich
- begrünte Begegnungszone mit Kinderspielplatz
- ausreichend Fahrrad- und Kinderwagenräume
- 27 PKW Stellplätze Tiefgarage optional € 28.000,-
Kaufnebenkosten
Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis
Vertragserrichtungskosten/ Treuhändische Abwicklung: 1,5 % vom Kaufpreis + 20% Ust. + Barauslagen
Kaufvertragserricher: Mag. Marius Garo, Feldgasse 6- 2100 Korneuburg
Pläne
IMMOBILIEN
ZIMMER
WOHNFLÄCHE
FREIFLÄCHE/TERRASSEN
GESCHOSS
BEZIEHBAR
P R E I S
It seems we can't find what you're looking for.
