3400 Maital

“Architecture is ideally direct engagement with the people.”

Richard Meier

DETAILS

NUMBER OF HOUSES:

8 townhouses

ADDRESS:

Maital 23, 3400 Klosterneuburg

COMPLETION:

2019/20

FLOOR AREA:

106 m2 to 126 m2

 

KIERLING:

Kierling is a municipality in the hinterland close to Klosterneuburg in Lower Austria just outside of Vienna, offering an idyllic lifestyle for families across generations.  While the town itself, with its educational facilities, medical services, supermarkets, shops and other employment-providing small to medium-sized businesses, caters to the general needs of its residents, its proximity to Klosterneuburg and Vienna ensures ready access to more comprehensive services and retail needs.

Set amongst wood forests, vineyards and other farm lands, Kierling offers residents and visitors the opportunity to experience walking trails through the surrounding natural settings and various wine taverns (Heurigen) and culinary facilities in the area.

 

LOCATION:

The project is located at Maital 23, on a side street of Kierlinger Hauptstraße. The 8 semi-detached terrace houses were divided into two blocks, one positioned up the sloping land and the other across the slope. The two buildings have been specifically arranged so that the living areas are south and west facing, to optimise the privacy and usability of the terrace and garden areas of each house and to add to the peaceful amenity of the complex.

 

HOUSES:

All houses have their own exclusive use garden areas and boast balconies on the first floor. The type A houses have two terraces on the ground floor and the type B houses have one rear terrace leading into the garden. Located at the front of each residence is a carport with space for two cars. 

A recent calculation yielded 106 points of the Lower Austrian residential building subsidy scheme.

GRUNDRISS:

Die geplante Reihenhausanlage setzt sich aus 2 einzelnen Baukörpern zusammen, Bauteil A und B jeweils mit 4 Reihenhäusern.

Das Haus Typ A besteht aus einem Untergeschoss-, Erd- und zwei Obergeschossen. Untergeschoss: befinden sich der Technikraum, AR, Flur und ein WC?.Im Erdgeschoss befinden sich der Vorraum (Eingangsbereich), Wohn-Essbereich, Küche. im 1.Obergeschoss befinden sich die Zimmer 1, Zimmer 2, Flur und Bad / WC. 2.Obergeschoss befinden sich Zimmer 3, Studio, Flur und Bad / WC.

Die Erschließung erfolgt über den westlich gelegenen Eingang und weiteres über eine innenliegende Stiege gelangt man in die Obergeschosse bzw. in das Untergeschoss.

Das Haus Typ B besteht aus einem Unter-, Erd- und einem Obergeschoss. Im?Untergeschoss befinden sich der Abstellraum, Keller, Flur, Garderobe und WC. ?Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn-Essbereich, Küche und AR?. Im 1.Obergeschoss befinden sich Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3, Flur und Bad/ WC?. Die Erschließung erfolgt über einen zentral gelegenen Eingang im Untergeschoss und über eine innenliegende Stiege gelangt man ins Erdgeschoss bzw. ins Obergeschoss.

BAUWEISE:

Die Reihenhäuser werden mit einer Putzfassade im Bereich Erdgeschoss und teilweise auch Untergeschoss und mit einer vorgehängten Holzfassade-Romboidlärchenschalung ausgeführt.? Die Häuser werden als Niedrigenergiehaus errichtet und entsprechend wärmegedämmt. Die Wärmezufuhr erfolgt über Luft-Wasserwärmepumpen, weiters werden in den Häusern kontrollierte Wohnraumlüftungen eingebaut.? Die Auswahl der Materialien wird unter ökologischen Gesichtspunkten getroffen.

 

HAUSTYPEN

Für das Projekt Maital wurden 2 verschiedene Haustypen geplant: Haustyp A besteht aus einem Unter-, Erd- und einem Obergeschoß mit Balkon, sowie vorderen und hinteren Gartenanteil. Haustyp B gliedert sich in ein Unter-, Erd- und Obergeschoß mit Balkon und größeren Garten. Beiden Haus Typen sind 2 Stellplätze/ Carports zugeordnet.

 

TYPE A HOUSE

Living area: approx. 126 m2

Basement: approx. 11 m2
Plot: approx. 177-267 m2
Car spaces: 1 (with room for 2 cars)
Terraces: approx. 20 m2 (incl. approx. 8 m2 covered)
Balcony: ca. 7.5 m2
Bedrooms: 4
Bathrooms: 2 + 1 toilet

TYPE B House

Living area: approx. 106 m2

Basement: approx. 17 m2
Plot: approx. 331-512 m2
Car spaces: 1 (with room for 2 cars)
Terraces: approx. 16 m2 (incl. approx. 8 m2 covered)
Balcony: approx. 7 m2
Bedrooms: 3 + 1 studio in basement
Bathrooms: 2

DOWNLOADS

PLANS HOUSE TYPE A

PLANS HOUSE TYPE B

 

STATUS

Approved by building authorities, exclusive sales: CPI Immobilien GmbH